เลือกทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านอย่างไร…ไม่ให้ผิดหวัง

 Tip 3: อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก

     ทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านควรมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านสะดวกซื้อ โรงเรียน ไปรษณีย์ ร้านขายยา ฯลฯ สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวถือว่ามีความจำเป็นและสำคัญต่อการดำรงชีวิต ยกตัวอย่าง การมีห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการบ้านนั้น ถือเป็นความสะดวกอย่างหนึ่ง เพราะห้างสรรพสินค้าขายสินค้าและบริการที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อที่มากมายและหลากหลาย

       ตลาด คือ สิ่งอำนวยความสะดวกอีกประเภทที่ผู้ซื้อบ้านควรพิจารณา เนื่องจากโครงการบ้านที่อยู่ใกล้กับตลาดนั้นช่วยให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ เพื่อหาอาหารสำหรับบริโภค ตลาดถือเป็นแหล่งอาหารและอาหารก็เป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่จำเป็นสำหรับมนุษย์ในการดำรงชีวิต การมีแหล่งอาหารในพื้นที่ใกล้กับบ้านนั้นเป็นความสะดวกอีกอย่างหนึ่งและทำให้ชีวิตง่ายขึ้น เพราะผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียเวลาขับรถเพื่อเสาะแสวงหาอาหาร

      ร้านขายยานับว่าเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกอีกประเภท ที่ผู้ซื้อควรพิจารณา ความเจ็บไข้ได้ป่วย หรืออุบัติเหตสามารถเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา หากเจ็บป่วยไม่มากหรือเกิดอุบัติเหตุเล็ก ๆ น้อย ๆ ภายในบ้าน อาจไปซื้อยาจากร้านขายยได้เลยทันที เพราะยาถือว่าเป็นปัจจัย 4 สำหรับการดำรงชีวิตของมนุษย์อีกปัจจัยหนึ่ง

      หากในอนาคตผู้ซื้อวางแผนที่จะมีลูก โครงการบ้านที่มีโรงเรียนอยู่ใกล้เคียงหรืออยู่ไม่ใกล้จากตัวโครงการ หรือมีโรงเรียนที่สามารถเดินทางจากโครงการบ้านได้อย่างสะดวกนับเป็นปัจจัยสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่ควรพิจารณา

     โครงการบ้านมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกับทำเลที่ตั้งอย่างครบครัน นับว่าโครงการบ้านเหล่านั้นควรค่าแก่การครอบครอง หรือลงทุน (สำหรับผู้ต้องการปล่อยเช่า) การอยู่ในโครงการบ้านที่ปราศจากสิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกใกล้เคียงอาจไม่สะดวกสะบายมากนัก หรือทำให้ผิดหวังได้ เพราะขาดความคล่องตัวในการหาปัจจัย 4 ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อการดำรงชีพของผู้ซื้อ

 Tip 4: มีแหล่งกิจกรรมที่น่าสนใจ

     ปัจจัยอีกอย่างหนึ่งที่ควรพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการบ้าน คือ ต้องมีแหล่งกิจกรรมที่ตรงหรือสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์การดำรงชีวิต หรือเป็นกิจกรรมใหม่ ๆ ทั้งนี้คนในสังคมเมืองใหญ่มีภาวะความเครียดและกดดันจากการทำงาน การจราจรและสภาพเศรษฐกิจ ดังนั้น ในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์จึงจำเป็นต้องหากิจกรรมหรือแหล่งท่องเที่ยวเพื่อผ่อนคลาย

     โครงการบ้านที่ตั้งอยู่ไม่ห่างไกลจากแหล่งกิจกรรมที่น่าสนใจ เป็นอีกปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม ทั้งนี้กิจกรรมเหล่านั้นจะช่วยทำให้ชีวิตความเป็นอยู่ผ่อนคลายและเบาสบายมากยิ่งขึ้น สังคมในยุคปัจจุบันต้องดิ้นรนแข่งขันกันสูง การมีกิจกรรมที่ช่วยผ่อนคลายความเครียด หรือความวิตกกังวลต่าง ๆ อาจช่วยให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นได้ ไม่ทำให้ต้องโฟกัสกับการแข่งขันมากเกินควร

Tip 5: มีความปลอดภัยสูงและมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมต่ำ

          ข้อแนะนำสุดท้าย คือ ควรเลือกโครงการบ้านที่มีทำเลที่ตั้งอยู่ในบรรยากาศและสภาพแวดล้อมที่ให้ความรู้สึกปลอดภัย มีความเสี่ยงต่อภัยพิบัติต่ำ เช่น ความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วม ทั้งนี้โซนกรุงเทพมหานครรอบนอก โซนรัชดา ลาดพร้าว พระราม 9 และโซนกรุงเทพมหานครชั้นกลางและชั้นใน มีความเสี่ยงต่อน้ำท่วมด้วยกันทั้งหมด แต่ควรเลือกโซนหรือพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่ำ และหากเกิดน้ำท่วมจริง พื้นที่เหล่านั้นสามารถบริหารและระบายน้ำได้อย่างรวดเร็ว

           นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านต้องอยู่ในสภาพแวดล้อมที่มีมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมต่ำเช่นกัน มีความเสี่ยงที่จะพบกับมลภาวะทางกลิ่นและเสียงต่ำ การอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงทางมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมสูง อาจสร้างปัญหาให้กับความเป็นอยู่ ทำให้เกิดโรคที่มาจากกลิ่นหรือเสียงที่ไม่พึ่งประสงค์ตามมา ซึ่งรบกวนความเป็นอยู่

          ดังนั้นหากไม่พิจารณาเรื่องความปลออภัยและมลภาวะทางสิ่งแวดล้อม เป็นอีกปัจจัยที่อาจทำให้ผู้ซื้อผิดหวังได้เมื่อเข้าอยู่อาศัยจริง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่อการลงทุน จึงต้องพิจารณาเป็นพิเศษ เพราะหากขาดความรอบคอบในการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการบ้าน นักลงทุนอาจขาดทุนได้

สรุป:

     จากผลการวิจัยโดย DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study H1 2020 แสดงให้เห็นว่าการตัดสินใจซื้อบ้านหนึ่งหลัง ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งของโครงการมากที่สุด หากเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ดี อาจทำให้ผิดหวังได้ เพราะต้องอาศัยอยู่นานหลายปี จะให้เปลี่ยนบ้านบ่อย ๆ หลายคนอาจไม่สะดวกมากนัก

     หากไม่อยากผิดหวังเมื่อเข้าอยู่อาศัยจริง ผู้ซื้อควรการเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านด้วยการแบ่งโซนพื้นที่ออกเป็น 3 โซน พิจารณาโครงการบ้านที่เอื้ออำนวยต่อการเดินทาง เข้าออกคล่องตัว และมีหลายรูปแบบ อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก มีแหล่งกิจกรรมที่น่าสนใจ มีความปลอดภัยสูงและมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมต่ำ

     ขอแนะนำทาวน์โฮมย่านศาลายา-พุทธมณฑล โครงการบ้านคุณธีร์ กาญจนาภิเษก-ศาลายา บ้านคุณภาพ ราคามิตรภาพ เจ้าของขายเอง เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมในโซนกรุงเทพมหานครรอบนอก

     โครงการบ้านคุณธีร์ มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน เพราะมีทางพิเศษวงแหวนรอบนอกและทางด่วนกาญจนาภิเษก พร้อมกับแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงและสีน้ำเงิน มีสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า ตลาดและร้านค้าต่าง ๆ เช่น โลตัส – บิ๊กซี สาขาบางใหญ่ เซ็นทรัลเวสต์เกต วัดส้มเกลี้ยง ตลาดบางใหญ่ ที่ตอบโจทย์การดำรงชีวิตและไลฟ์สไตล์ของผู้คนยุคใหม่ พร้อมกับบรรยากาศที่สบาย ๆ

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ชมข้อมูลโครงการบ้านคุณธีร์ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ผ่านช่องทาง

Facebook: THEE Home 

LINE: @theehome 

คุณเจ: 095-645-6942